Az ingatlan adásvételek egy részére közvetítő igénybevételével kerül sor, ennek oka az időhiány, a távolság és egyéb más tényezők is lehetnek.
Tény hogy egy adásvételhez alapvetően egy eladóra és egy vevőre van szükség föld(+ ügyvéd a földhivatali bejegyzés és a hivatalossá válás miatt , bár ez leginkább abban az esetben igaz ha mind2 fél majdnem tökéletesen informált és felkészült.
Gyakran a közvetítők részvétele és szaktanácsai miatt válik reálisan árazottá az ingatlan, kaphatunk részletes műszaki állapotfelmérést, emellett hasznosítási tanácsadást.
Az ügyfélközpontú, az ügyfelek érdekeit képviselő ingatlanpiaci szakember szakértelmével, hozzáértésével értéket teremthet, hiszen fontos h mind2 fél tisztában legyen a tényállással az adott ingatlan kapcsán.
Több franchise ügynökénél nincs meg az ingatlanpiaci szakértelem, különösen a banki hátterűeknél ahol elsősorban banki és biztosítási tapasztalattal rendelkező értékesítők dolgoznak akiknek a kommunikációja valóban erős azonban az ügyfél érdeke h műszaki és jogi szakértelemmel is rendelkezzen egy ingatlan ügynök. Emellett probléma h az országos kiterjedésű franchise hálózatok sablon szerződésekkel dolgoznak amely tartalmilag úgy van elkészítve hogy az ügynökség mindenképp jól járjon, tehát alacsony eladási árnál is magas jutalékot fizessen, azonban a tulajdonosnak ez nem előnyös.
A franchise hálózatoknál sok ügynök dolgozik egy irodánál, a teljes jutaléknak általában maximum a 40%-át kapják meg, a központ pedig elvárja a minél nagyobb volumenre való törekvést amely a minőségi színvonalas munka kárára megy. Az ügynök egyértelműen a gyors értékesítésre törekszik, gyorsan azonban csak alacsonyabb áron lehet eladni több 10m értékű vagyontárgyakat.
Írni a franchise-okról, biztosítási ügynökökből és ltp értékesítőkből lett közvetítőkről.
Te rábíznád az ingatlanod értékesítését olyan ügynökökre akik korábban hosszú évekig biztosításokat és lakástakarékot adtak el? A munka hasonló, hiszen számos hideghívást kell lebonyolítani, azonban a termék teljesen más, ezért minden bizonnyal az ügyfeleknek nem érdekük hogy valójában biztosítási ügynökök és pénzügyi értékesítőkre bízzák rá legértékesebb vagyontárgyaik eladását.
A korrekt és szakmailag képzett ingatlanpiaci szakértő nem a gyors jutalékra hajt hanem az ügyfél érdekeit képviseli és azzal hosszútávú bizalmi kapcsolatot épít ki, emellett szakmailag felkészülten az ügyfelek érdekeit képviseli és érvényesíti a tárgyalások és alkuk során. Ennek eredménye pedig az h az ügyfél számára anyagilag is megtérül a szolgáltatás.
